630 Rue CHENES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 102,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 180 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302008475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
52055302008475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 60 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 824 $ Poids 63 % |
| 2 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 199 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 310 275 $ Poids 56 % |
| 3 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 542 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 814 $ Poids 49 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 697 $ Poids 31 % |
| 5 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 420 356 $ Poids 25 % |
| 6 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 709 $ Poids 20 % |
| 7 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 215 271 $ Poids 19 % |
| 8 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 251 800 $ Poids 17 % |
| 9 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 292 243 $ Poids 13 % |
| 10 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 317 396 $ Poids 5 % |
| 11 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 372 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.