690 Rang VINGT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 108,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302012862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
52055302012862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 35 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 175 $ Poids 60 % |
| 2 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 662 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 288 295 $ Poids 56 % |
| 3 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 232 $ Poids 55 % |
| 4 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 247 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 471 $ Poids 48 % |
| 5 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 172 780 $ Poids 47 % |
| 6 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 893 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 397 356 $ Poids 35 % |
| 7 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 295 205 $ Poids 18 % |
| 8 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 358 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 242 235 $ Poids 15 % |
| 9 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 238 966 $ Poids 12 % |
| 10 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 145 585 $ Poids 3 % |
| 11 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 348 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 347 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.