570 Rue VERDURE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 172 800 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302016665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
52055302016665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 550 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 67 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 325 141 $ Poids 57 % |
| 2 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 913 $ Poids 55 % |
| 3 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 419 821 $ Poids 40 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 968 $ Poids 31 % |
| 5 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 847 $ Poids 31 % |
| 6 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 572 $ Poids 21 % |
| 7 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 252 698 $ Poids 15 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +21 532 $ | 319 271 $ Poids 7 % |
| 9 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 374 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.