3210 Rue HETRES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 187,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302017021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
52055302017021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 550 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 82 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 302 m · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 421 018 $ Poids 68 % |
| 2 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 372 m · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 445 $ Poids 64 % |
| 3 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 693 $ Poids 46 % |
| 4 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 968 $ Poids 6 % |
| 5 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 255 $ Poids 2 % |
| 6 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 311 687 $ Poids 2 % |
| 7 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 432 $ Poids 1 % |
| 8 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 270 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.