550 Rue CHENES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 107 m² · constr. 1999 · terrain 11 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 747,7 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 312 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302019046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
52055302019046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 86 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 162 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 336 100 $ Poids 64 % |
| 2 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 353 184 $ Poids 61 % |
| 3 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 614 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 813 $ Poids 43 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 610 $ Poids 25 % |
| 5 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 837 $ Poids 21 % |
| 6 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 461 $ Poids 18 % |
| 7 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 270 922 $ Poids 15 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +29 222 $ | 344 985 $ Poids 4 % |
| 9 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 694 $ Poids 1 % |
| 10 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 031 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 377 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.