601 Rue VERDURE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 141,2 m² · constr. 1950 · terrain 9 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 913,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 165 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302024125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
52055302024125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 63 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 432 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 322 525 $ Poids 38 % |
| 2 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 842 $ Poids 34 % |
| 3 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 138 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 441 $ Poids 26 % |
| 4 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 997 $ Poids 4 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 594 $ Poids 4 % |
| 6 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 478 305 $ Poids 3 % |
| 7 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 385 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.