3180 Rue PEUPLIERS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 131,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 222 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302025146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
52055302025146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 63 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 319 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 351 787 $ Poids 52 % |
| 2 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 208 614 $ Poids 38 % |
| 3 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 74 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 289 177 $ Poids 29 % |
| 4 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 906 $ Poids 4 % |
| 5 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 464 201 $ Poids 3 % |
| 6 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 413 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.