3167 Rue PEUPLIERS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 130,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,9 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 162 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302025906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
52055302025906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 51 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 321 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 330 502 $ Poids 54 % |
| 2 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 196 371 $ Poids 37 % |
| 3 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 3 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 29 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 243 747 $ Poids 21 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 141 $ Poids 4 % |
| 6 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 461 623 $ Poids 2 % |
| 7 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 135 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 391 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.