580 Rue BOULEAUX · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 6 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 956,3 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302028251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
52055302028251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 550 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 52 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 242 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 892 $ Poids 61 % |
| 2 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 436 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 620 $ Poids 53 % |
| 3 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 67 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 288 604 $ Poids 46 % |
| 4 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 392 856 $ Poids 29 % |
| 5 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 594 $ Poids 28 % |
| 6 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 201 240 $ Poids 21 % |
| 7 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 275 005 $ Poids 15 % |
| 8 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −13 715 $ | 235 631 $ Poids 14 % |
| 9 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −9 228 $ | 294 125 $ Poids 6 % |
| 10 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 347 263 $ Poids 1 % |
| 11 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 357 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 120 352 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.