3337 Rue PINS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 77,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 89 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302029446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
52055302029446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 14 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 578 m · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 237 122 $ Poids 51 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 353 537 $ Poids 24 % |
| 3 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 180 906 $ Poids 20 % |
| 4 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 250 023 $ Poids 14 % |
| 5 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 319 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 328 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 307 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 315 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.