3055 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 151,6 m² · constr. 1960 · terrain 7 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 512,7 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302032050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
52055302032050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 72 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 370 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 274 377 $ Poids 20 % |
| 2 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 337 883 $ Poids 9 % |
| 3 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 162 026 $ Poids 4 % |
| 4 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 494 076 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.