630 Rang VINGT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 116,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302033146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
52055302033146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 58 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 527 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 290 413 $ Poids 63 % |
| 2 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 104 $ Poids 53 % |
| 3 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 173 724 $ Poids 47 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 215 293 $ Poids 40 % |
| 5 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 59 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 689 $ Poids 38 % |
| 6 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 208 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 243 021 $ Poids 22 % |
| 7 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 298 448 $ Poids 14 % |
| 8 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 246 820 $ Poids 9 % |
| 9 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 146 042 $ Poids 5 % |
| 10 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 351 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 121 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.