3147 Rue PEUPLIERS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 205,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,9 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302035461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
52055302035461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
308 800 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 77 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 250 m · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 382 650 $ Poids 67 % |
| 2 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 522 m · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 418 062 $ Poids 55 % |
| 3 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 96 971 $ Poids 32 % |
| 4 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 474 $ Poids 12 % |
| 5 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 323 881 $ Poids 4 % |
| 6 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 485 $ Poids 2 % |
| 7 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 269 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.