3140 Rue DUBOIS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 114,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,4 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302035821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
52055302035821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
308 800 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 412 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 309 329 $ Poids 66 % |
| 2 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 009 $ Poids 55 % |
| 3 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 109 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 421 $ Poids 40 % |
| 4 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 184 712 $ Poids 38 % |
| 5 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 052 $ Poids 34 % |
| 6 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 130 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 257 973 $ Poids 21 % |
| 7 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −9 228 $ | 318 059 $ Poids 12 % |
| 8 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −13 715 $ | 252 826 $ Poids 9 % |
| 9 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 206 $ Poids 4 % |
| 10 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 372 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 128 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.