3167 Rue ERABLES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302036905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
52055302036905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 21 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 764 m · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 237 409 $ Poids 42 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 353 121 $ Poids 37 % |
| 3 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 180 740 $ Poids 29 % |
| 4 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 819 $ Poids 21 % |
| 5 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 319 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 328 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 314 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 306 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.