560 Rue EPINETTES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 83,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302037905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
52055302037905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 51 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 734 m · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 237 204 $ Poids 38 % |
| 2 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 357 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 184 $ Poids 36 % |
| 3 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 351 436 $ Poids 35 % |
| 4 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 179 952 $ Poids 28 % |
| 5 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 248 850 $ Poids 20 % |
| 6 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 212 538 $ Poids 7 % |
| 7 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 318 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 327 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 305 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 312 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.