3307 Rue PINS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 67,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 101 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302038149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
52055302038149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 20 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 645 m · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 222 811 $ Poids 47 % |
| 2 | 2725, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 249 404 $ Poids 18 % |
| 3 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 299 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 310 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.