569 Rue BOULEAUX · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 126,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 201 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302038390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
52055302038390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 64 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 124 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 318 802 $ Poids 61 % |
| 2 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 354 $ Poids 38 % |
| 3 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 735 $ Poids 29 % |
| 4 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 241 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 263 972 $ Poids 28 % |
| 5 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 503 $ Poids 18 % |
| 6 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 329 636 $ Poids 4 % |
| 7 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 610 $ Poids 3 % |
| 8 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 456 467 $ Poids 3 % |
| 9 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 385 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 131 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.