3207 Rue PINS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 180 m² · constr. 1984 · terrain 3 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 202 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302038941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
52055302038941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 74 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 277 m · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 401 454 $ Poids 67 % |
| 2 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 126 m · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 368 188 $ Poids 60 % |
| 3 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 93 368 $ Poids 33 % |
| 4 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 804 $ Poids 7 % |
| 5 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 537 144 $ Poids 2 % |
| 6 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 176 $ Poids 2 % |
| 7 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 259 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.