3187 Rue PINS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 115,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 142 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302047298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
52055302047298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 55 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 208 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 342 565 $ Poids 70 % |
| 2 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 348 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 361 862 $ Poids 53 % |
| 3 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 389 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 103 $ Poids 37 % |
| 4 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 803 $ Poids 27 % |
| 5 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 720 $ Poids 24 % |
| 6 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 260 m · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 741 $ Poids 22 % |
| 7 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 276 779 $ Poids 8 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +24 608 $ | 352 929 $ Poids 7 % |
| 9 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 522 $ Poids 3 % |
| 10 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 408 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.