579 Rang VINGT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 133 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302055074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
52055302055074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
308 800 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 36 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 205 m · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 233 $ Poids 43 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 372 850 $ Poids 43 % |
| 3 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −875 $ | 190 853 $ Poids 32 % |
| 4 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 912 m · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 250 017 $ Poids 30 % |
| 5 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 262 244 $ Poids 24 % |
| 6 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 225 317 $ Poids 7 % |
| 7 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 337 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 333 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 344 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 321 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.