1410 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 109,8 m² · constr. 1955 · terrain 7 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 251,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311501350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
52055311501350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 32 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 480 $ Poids 18 % |
| 2 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 246 848 $ Poids 9 % |
| 3 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 125 $ Poids 7 % |
| 4 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −804 $ | 171 451 $ Poids 1 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 875 $ Poids 1 % |
| 6 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 289 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 300 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 229 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 425 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.