1401 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 232,7 m² · constr. 1879 · terrain 3 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 163 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311510534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
52055311510534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 41 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 198 855 $ Poids 10 % |
| 2 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 438 $ Poids 5 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 282 227 $ Poids 2 % |
| 4 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 334 007 $ Poids 1 % |
| 5 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 392 $ Poids 1 % |
| 6 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 336 313 $ Poids 1 % |
| 7 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 312 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 495 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.