1390 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 93,9 m² · constr. 1890 · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 78 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311511573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
52055311511573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 6 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 240 $ Poids 13 % |
| 2 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 703 $ Poids 1 % |
| 3 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −16 090 $ | 144 795 $ Poids 1 % |
| 4 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 265 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 106 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.