1281 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 204,8 m² · constr. 1942 · terrain 3 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,4 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311576279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
52055311576279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 51 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −950 $ | 225 063 $ Poids 7 % |
| 2 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 311 296 $ Poids 5 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 365 046 $ Poids 3 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 222 104 $ Poids 2 % |
| 5 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 308 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 169 853 $ Poids 1 % |
| 7 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 302 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −41 048 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 466 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 360 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.