1260 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 74,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311577377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
52055311577377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 84 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 0 m · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 99 % |
| 2 | 1540, Rang York, Saint-Cuthbert 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 261 $ Poids 40 % |
| 3 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 236 678 $ Poids 7 % |
| 4 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 278 948 $ Poids 1 % |
| 5 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 361 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 255 167 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.