1261 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 150,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311577753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
52055311577753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 31 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 197 252 $ Poids 11 % |
| 2 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 312 792 $ Poids 5 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 197 414 $ Poids 2 % |
| 4 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 052 $ Poids 1 % |
| 5 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 461 $ Poids 1 % |
| 6 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 293 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 153 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 292 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 320 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.