1230 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 131 $/m² · 154,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,8 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 95 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311589742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
52055311589742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 9 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 194 436 $ Poids 14 % |
| 2 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 308 144 $ Poids 7 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 194 618 $ Poids 3 % |
| 4 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 148 991 $ Poids 2 % |
| 5 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 556 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 151 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 289 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 315 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.