1200 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
227 900 $
Chalet · 2 223 $/m² · 102,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 109 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311690763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
52055311690763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 24 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 035 $ Poids 14 % |
| 2 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 475 $ Poids 9 % |
| 3 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 511 $ Poids 8 % |
| 4 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 221 $ Poids 6 % |
| 5 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 119 854 $ Poids 6 % |
| 6 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 203 $ Poids 6 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 293 276 $ Poids 5 % |
| 8 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 278 355 $ Poids 5 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 933 $ Poids 5 % |
| 10 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 677 $ Poids 4 % |
| 11 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 583 $ Poids 3 % |
| 12 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 260 322 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.