901 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 111,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311804463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
52055311804463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 89 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 102 m · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 353 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 094 $ Poids 25 % |
| 3 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 136 $ Poids 21 % |
| 4 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 902 m · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 810 $ Poids 11 % |
| 5 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 397 $ Poids 6 % |
| 6 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 395 936 $ Poids 5 % |
| 7 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 343 583 $ Poids 4 % |
| 8 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 608 $ Poids 3 % |
| 9 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 385 $ Poids 2 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 037 $ Poids 2 % |
| 11 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 189 704 $ Poids 2 % |
| 12 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 500 873 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.