891 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 191,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 191 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311804756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
52055311804756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 67 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 932 m · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 314 459 $ Poids 50 % |
| 2 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 887 m · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 370 971 $ Poids 43 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 932 m · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 172 $ Poids 24 % |
| 4 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 583 $ Poids 22 % |
| 5 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 645 $ Poids 6 % |
| 6 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 191 $ Poids 3 % |
| 7 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 83 716 $ Poids 1 % |
| 8 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 230 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 227 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 173 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 317 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.