851 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 136,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 202 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311815555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
52055311815555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 63 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 319 088 $ Poids 41 % |
| 2 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 186 273 $ Poids 18 % |
| 3 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 743 m · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 154 032 $ Poids 16 % |
| 4 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 258 651 $ Poids 3 % |
| 5 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 316 384 $ Poids 3 % |
| 6 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 892 $ Poids 2 % |
| 7 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 346 $ Poids 1 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 192 887 $ Poids 1 % |
| 9 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +32 869 $ | 471 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 305 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 336 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.