830 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 118,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 133 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311827120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
52055311827120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 44 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 217 m · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 301 994 $ Poids 76 % |
| 2 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 170 309 $ Poids 22 % |
| 3 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 583 $ Poids 20 % |
| 4 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 589 m · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 143 672 $ Poids 17 % |
| 5 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 249 329 $ Poids 7 % |
| 6 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 974 $ Poids 6 % |
| 7 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 293 483 $ Poids 6 % |
| 8 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 391 $ Poids 4 % |
| 9 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 339 $ Poids 2 % |
| 10 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 036 $ Poids 2 % |
| 11 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 176 868 $ Poids 2 % |
| 12 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 496 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.