790 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 154,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 130 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311828770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
52055311828770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 44 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 316 064 $ Poids 48 % |
| 2 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 468 m · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 154 527 $ Poids 12 % |
| 3 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 835 $ Poids 3 % |
| 4 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 199 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 199 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 497 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.