751 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 70,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 103 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311848606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
52055311848606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 19 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 228 753 $ Poids 12 % |
| 2 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 201 752 $ Poids 2 % |
| 3 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 397 373 $ Poids 1 % |
| 4 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 597 $ Poids 1 % |
| 5 | 1540, Rang York, Saint-Cuthbert 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.