741 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 148,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311848858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
52055311848858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 56 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 302 417 $ Poids 35 % |
| 2 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 289 m · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 149 221 $ Poids 15 % |
| 3 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 106 $ Poids 9 % |
| 4 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 065 $ Poids 3 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +55 824 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 609 $ Poids 1 % |
| 6 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 394 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 191 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 191 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 146 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 489 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.