740 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 148,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,2 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 153 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311849292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
52055311849292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 50 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 326 588 $ Poids 36 % |
| 2 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 295 m · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 157 756 $ Poids 15 % |
| 3 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 192 216 $ Poids 11 % |
| 4 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 889 $ Poids 4 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 214 $ Poids 1 % |
| 6 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 394 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 205 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 483 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 205 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 489 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.