671 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 136,6 m² · constr. 1975 · terrain 19 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 731,9 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311858493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
52055311858493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 050 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 793 $ Poids 24 % |
| 2 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 301 m · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 022 $ Poids 19 % |
| 3 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 200 863 $ Poids 11 % |
| 4 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 378 $ Poids 4 % |
| 5 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 338 690 $ Poids 3 % |
| 6 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 740 $ Poids 2 % |
| 7 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +15 286 $ | 206 706 $ Poids 2 % |
| 8 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 399 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 475 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 329 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 339 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.