690 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 148 m² · constr. 1965 · terrain 5 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 318,6 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311940923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
52055311940923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 77 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 342 326 $ Poids 30 % |
| 2 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 159 m · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 163 280 $ Poids 16 % |
| 3 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 200 365 $ Poids 10 % |
| 4 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 276 947 $ Poids 4 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 228 $ Poids 1 % |
| 6 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 398 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +41 673 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 492 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 488 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 4.4 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 362 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 497 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.