670 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 157,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311950205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
52055311950205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 70 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 473 $ Poids 31 % |
| 2 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 118 m · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 170 568 $ Poids 12 % |
| 3 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 351 942 $ Poids 4 % |
| 4 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 291 353 $ Poids 3 % |
| 5 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 431 $ Poids 1 % |
| 6 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 223 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 503 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 383 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 510 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 4.2 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 269 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.