650 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 215,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 316 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311950488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
52055311950488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 84 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 741 m · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 881 $ Poids 50 % |
| 2 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 330 671 $ Poids 27 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 197 $ Poids 13 % |
| 4 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 290 $ Poids 12 % |
| 5 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 410 924 $ Poids 5 % |
| 6 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 190 $ Poids 1 % |
| 7 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 347 $ Poids 1 % |
| 8 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 252 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 354 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 257 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.