641 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311960136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
52055311960136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 65 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 745 m · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −12 304 $ | 306 857 $ Poids 74 % |
| 2 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 804 $ Poids 15 % |
| 3 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 83 m · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 730 $ Poids 14 % |
| 4 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 179 151 $ Poids 12 % |
| 5 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 056 $ Poids 11 % |
| 6 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 142 $ Poids 9 % |
| 7 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 299 353 $ Poids 7 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 813 $ Poids 3 % |
| 9 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 250 815 $ Poids 3 % |
| 10 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +12 872 $ | 184 770 $ Poids 2 % |
| 11 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 889 $ Poids 2 % |
| 12 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 319 478 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.