610 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 99,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 139 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311961034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
52055311961034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 050 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 39 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 801 m · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 273 479 $ Poids 71 % |
| 2 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 995 $ Poids 16 % |
| 3 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 167 $ Poids 15 % |
| 4 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 226 705 $ Poids 14 % |
| 5 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 855 $ Poids 10 % |
| 6 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 110 $ Poids 10 % |
| 7 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 860 $ Poids 10 % |
| 8 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 268 791 $ Poids 5 % |
| 9 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 198 452 $ Poids 2 % |
| 10 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 159 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 114 747 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.