381 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 237 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311994593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
52055311994593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 70 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 313 017 $ Poids 49 % |
| 2 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 984 $ Poids 11 % |
| 3 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 759 $ Poids 8 % |
| 4 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 842 $ Poids 8 % |
| 5 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 415 836 $ Poids 7 % |
| 6 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 305 930 $ Poids 6 % |
| 7 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 183 151 $ Poids 5 % |
| 8 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 289 453 $ Poids 5 % |
| 9 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 213 001 $ Poids 4 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 993 $ Poids 3 % |
| 11 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 325 686 $ Poids 2 % |
| 12 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 184 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.