1321 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 138,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 120 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321447131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
52055321447131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 34 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 699 $ Poids 3 % |
| 2 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 187 666 $ Poids 2 % |
| 3 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 652 $ Poids 2 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 459 054 $ Poids 2 % |
| 5 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 778 $ Poids 2 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 327 937 $ Poids 2 % |
| 7 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 160 $ Poids 1 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 256 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 551 684 $ Poids 1 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 310 616 $ Poids 1 % |
| 12 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 288 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.