1311 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 145,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321447464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
52055321447464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 40 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 203 907 $ Poids 12 % |
| 2 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 302 423 $ Poids 3 % |
| 3 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 085 $ Poids 3 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 480 004 $ Poids 2 % |
| 5 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 284 606 $ Poids 1 % |
| 6 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 300 688 $ Poids 1 % |
| 7 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 155 870 $ Poids 1 % |
| 8 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 577 980 $ Poids 1 % |
| 9 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 323 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.