1271 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 118,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321469230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
52055321469230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 49 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 173 436 $ Poids 7 % |
| 2 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 445 $ Poids 7 % |
| 3 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 304 118 $ Poids 5 % |
| 4 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 387 $ Poids 5 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 428 898 $ Poids 4 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 502 $ Poids 4 % |
| 7 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 740 $ Poids 4 % |
| 8 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 477 $ Poids 3 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 237 465 $ Poids 3 % |
| 10 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 197 667 $ Poids 3 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 289 943 $ Poids 3 % |
| 12 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 216 061 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.