Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
560 600 $
Autre · 2 444 $/m² · 229,4 m² · constr. 1982 · terrain 489 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 125,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 300 $
Rôle antérieur 1 462 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321483777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 644 400 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
1 462 900 $
ID provincial
52055321483777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 91 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 520 011 $ Poids 26 % |
| 2 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 018 $ Poids 4 % |
| 3 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 3.3 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 240 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 550-554, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (978 $/m²) 264,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 288 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 365 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 651 et 653, Rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (993 $/m²) 251,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.