1231 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 168,7 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321570965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
52055321570965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 24 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 207 377 $ Poids 34 % |
| 2 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 206 464 $ Poids 8 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 929 $ Poids 4 % |
| 4 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 307 753 $ Poids 3 % |
| 5 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 288 253 $ Poids 2 % |
| 6 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 306 284 $ Poids 2 % |
| 7 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 335 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +56 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.