1190 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 180 m² · constr. 1964 · terrain 2 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321601490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
52055321601490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 51 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 905 $ Poids 20 % |
| 2 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 229 405 $ Poids 6 % |
| 3 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 426 $ Poids 6 % |
| 4 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 175 121 $ Poids 3 % |
| 5 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +17 713 $ | 321 866 $ Poids 2 % |
| 6 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 341 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 333 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 373 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.